Как исправить кадастровую ошибку в Росреестре по суду. Действующие нормы исправления технических ошибок кадастрового характера. По каким причинам владелец может не хотеть исправлять кадастровые ошибки? Кадастровые ошибки кадастрового характера могут быть исправлены Росреестром только в том случае, если это – неправильные координаты и площадь объекта недвижимого имущества. В остальных же случаях, о чем тоже говорилось ранее, они исправляются по инициативе любого человека, который в этом заинтересован или на основании решения суда. Исправление по желанию человека, имеющего интерес. Кадастровая неточность кадастрового характера исправляется по желанию человека, имеющего интерес, практически также, как и кадастровая ошибка технического характера. Правда, за такими исключениями, как: 1. Собирается кадастровая документация (оформляется новая, если до этого она отсутствовала или вносятся изменения в уже существующую). Это межевой и технический планы, ряд постановлений, в том числе об зачислении земли к определенной категории, о присвоении ему адреса. Для изменения границ нужно приложить согласие соседей в письменном виде. Если объект был поставлен на государственный учет до 1 марта 2008 года, то оно не требуется – в этом случае достаточно межевого плана. 2. Подается заявление. Сделать это можно в Росреестре или МФЦ. Составляется оно по специальной форме. Государственной пошлины нет. Помимо этого подать заявление можно по почте или на официальном сайте «Госуслуг». При личном визите в Росреестр или МФЦ выдается расписка. При наличии документов, являющихся обоснованием просьбы, их следует приложить. 3. Решение выносится не позднее 10-ти рабочих дней. Его копия отправляется по почте и, если ответ положительный, – на e-mail. Вместе с ним заявитель получает кадастровый паспорт и справку из Кадастра. Если ответ отрицательный, то копия решения будет отправлена по почте, и заявитель может подать иск в суд. Делами о кадастровых неточностях, в том числе теми, которые носят технический характер, занимаются разные суды. Если вы являетесь юрлицом или ведете бизнес как ИП, то следует обращаться в арбитражный суд. Если же вы являетесь физлицом, то следует идти в суд общей юрисдикции. Несмотря на то, что Росреестр должен доказывать свою правоту, не нужно быть пассивным на суде. Проявляйте активность, и тогда вероятность того, что судья встанет на вашу сторону, вырастет в несколько раз. Практически во всех ситуациях технические недочеты корректируются без наличия судебного решения. Намного сложнее обстоит дело с ошибкой кадастрового характера. Это может произойти: в процессе, необходимом для учета корректировок территории земли, или методом информационного взаимодействия. Подобный способ используется, когда документация, сданная в кадастр, и содержащая ошибку, в соответствии с которой были допущены недочеты, относится к документам, поступившим на учет по процедуре информационного взаимодействия, также по судебному решению. Решение об исправлении недочета или отказ в изменении может быть обжалован заявителями в суде. Дела о кадастровых неточностях кадастрового характера намного труднее, чем дела о кадастровых ошибках технического характера. Они возникают из-за отказа Росреестра внести поправки в Кадастр по желанию собственника, или отказа Росреестра провести госрегистрацию объекта недвижимого имущества, оформить кадастровый паспорт, а аткже выявления ошибок в процессе выполнения геодезических работ. Напоминаем, что с 01.03.2009 года ФРС была переименована в ФГУ, а по субъектам России начали свою деятельность кадастровые палаты. Контроль над их работой осуществляет Росреестр, а его работа, в свою очередь, находится в ведении Мин. юстиции государства. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр помогают исправлять технические ошибки Росреестра и бесплатно консультируют по этим вопросам на форуме. Подробнее на https://gkai.ru Кадастровые услуги геодезические работы в Москве и Московской обл.
Комментарии
Отправить комментарий