Если застройщик не поставил дом на кадастровый учет. Если дом не внесен в кадастровый учет, владельцу квартиры остается только ждать, когда застройщик произведет это действие. Для уточнение статуса кадастрового учета заказывают выписку Росреестра. В связи с внедрением нового порядка начисления и администрирования налога на капитальные объекты строительства кадастровый учет приобретает особое значение. Далеко не всегда жилая недвижимость оказывается внесенной в государственный кадастр: ранее главным документом при совершении сделок с недвижимостью большее значение имел технический план, а кадастровым документам не уделяли должного внимания. Если дом не внесен в кадастровый план, то следует принять к сведению такие нюансы, как: 1) Являясь собственником, лучше сразу подготовить необходимые документы и позаботиться о постановке дома на кадастровый учет; 2) Выступая покупателем, важно весьма осторожно относится к сделкам с недвижимостью, не имеющей кадастрового паспорта, поскольку: Сложно будет в дальнейшем переоформить на себя недвижимый объект; Непорядочный продавец, имея на руках кадастровый документ, который он умышленно не передал покупателю, сможет ещё раз продать, заложить или обменять объект; В приобретаемом доме могут иметь место незаконные перепланировки, а сам дом может быть возведен без законного разрешения на ИЖС. Таким образом, внесение дома в кадастровый план – это гарантия беспрепятственного совершения сделок с ним, а также критерий надежности владения таким имуществом. Дома, которые имеют сразу нескольких хозяев, обычно имеют единый кадастровый номер и паспорт, который не меняется при смене собственников. Тем не менее, каждый из владельцев имеет право снять копию с документа и заверить ее в нотариальной конторе. В договорах по сделкам с частью недвижимости (например, половиной дома) указывается общий кадастровый номер, который касается всего объекта в целом. Узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете можно онлайн, для этого заполните заявку на сайте Недкадастр и кадастровый инженер ответит в течении 1-2 дней. Все консультации у нас бесплатные. Подробнее на https://gkai.ru Кадастровые услуги геодезические работы в Москве и Московской обл.
Комментарии
Отправить комментарий