Условия объединения смежных земельных участков. Кадастровые инженеры «Недкадастр» помогают объединить участки для получения разрешения на строительство или узаконения существующих построек. Также к увеличению площади прибегают для увеличения рыночной стоимости объекта или перераспределения. Перед проведением услуги заказываем выписку из Росреестра и анализируем предоставленные документы. К последним относятся удостоверение личности, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, наследования, дарения). А также межевой план и технический (если на участке есть постройки). После этого кадастровый инженер проверяет следующие условия: * Состоят ли исходные участки на кадастровом учёте; * Не будет ли площадь новообразованного участка превышать допустимую. В тех или иных регионах установленные размеры могут отличаться; * Одинаковы ли категории земель и их виды разрешённого использования; * Нет ли кадастровых ошибок (например, наложение границ); * Смежны ли объединяемые площади и уточнены ли границы исходных участков. Объекты должны иметь общую границу с расстоянием не меньше установленных норм; * Относятся ли земельные участки к одному населённому пункту и территориальной зоне; * Все ли собственники согласны проводить объединение (когда объект находится в долевом владении). Если возникают проблемы с какими-то из перечисленных условий, кадастровые инженеры помогут их устранить. После этого приступят к работе над формированием нового межевого плана. Документы на объект и план отправляем в Росреестр вместе с заявлением о постановке на кадастровый учёт. По результатам регистрации новообразованному участку будет присвоен номер, а владельцу предоставлена выписка. Подробнее на https://gkai.ru Кадастровые услуги геодезические работы в Москве и Московской обл.
Комментарии
Отправить комментарий